Sí. La Corte Suprema de Nueva Jersey dictaminó en agosto de 2015 que las asociaciones de propietarios pueden ser consideradas responsables de las lesiones sufridas por las personas que se caen en las aceras que son propiedad de la comunidad y las mantienen. El tribunal determinó que una mujer que sufrió lesiones luego de un resbalón y una caída en una acera helada podía presentar una demanda por lesiones personales contra la asociación de propietarios. Los miembros de la asociación pagan cuotas mensuales por servicios tales como remoción de hielo y nieve.
Esta es una decisión importante porque se aplica a casi todos los condominios o complejos de casas adosadas en Nueva Jersey, de los cuales hay muchos. Cuiyan Qian residía en una unidad propiedad de su hijo en una comunidad que alberga a personas mayores de 55 años. Después de resbalar y caer en la acera, se lesionó la muñeca y el hombro. Se descubrió que la asociación de propietarios no le pidió a su contratista de paisajismo que limpiara el hielo de las aceras luego de una acumulación de hielo durante muchos días en diciembre de 2008.
Quian presentó una demanda contra la asociación de propietarios, el desarrollador, la empresa administradora y el contratista de paisajismo. Si bien el tribunal de primera instancia se puso del lado de la asociación de propietarios y el tribunal de apelaciones estuvo de acuerdo, la Corte Suprema revocó esa decisión. El tribunal dijo que los estatutos de la comunidad establecen que la asociación es responsable de retirar el hielo y la nieve.
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