{"id":4847,"date":"2026-02-05T15:07:48","date_gmt":"2026-02-05T15:07:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.petrilloandgoldberg.com\/frequently-asked-questions\/is-a-homeowners-association-liable-for-injuries-suffered-by-people-who-fall-on-the-sidewalks-that-are-owned-and-maintained-by-the-community\/"},"modified":"2026-03-06T22:42:31","modified_gmt":"2026-03-06T22:42:31","slug":"es-responsable-una-comunidad-de-propietarios-de-las-lesiones-sufridas-por-las-personas-que-se-caen-en-las-aceras-de-su-propiedad-y-mantenidas-por-la-comunidad","status":"publish","type":"faq","link":"https:\/\/www.petrilloandgoldberg.com\/es\/frequently-asked-questions\/is-a-homeowners-association-liable-for-injuries-suffered-by-people-who-fall-on-the-sidewalks-that-are-owned-and-maintained-by-the-community\/","title":{"rendered":"\u00bfEs responsable una comunidad de propietarios de las lesiones sufridas por las personas que se caen en las aceras que son propiedad de la comunidad y cuyo mantenimiento corre a cargo de \u00e9sta?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed. El Tribunal Supremo de Nueva Jersey dictamin\u00f3 en agosto de 2015 que las comunidades de propietarios pueden ser consideradas responsables de las lesiones sufridas por las personas que se caen en las aceras que son propiedad y est\u00e1n mantenidas por la comunidad. El tribunal determin\u00f3 que una mujer que sufri\u00f3 lesiones tras un resbal\u00f3n y ca\u00edda en una acera helada pod\u00eda presentar una demanda por lesiones personales contra la comunidad de propietarios. Los miembros de la comunidad pagan cuotas mensuales por servicios como la retirada de hielo y nieve.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se trata de una sentencia importante porque se aplica a casi todos los complejos de apartamentos o casas adosadas de Nueva Jersey, que son muchos. Cuiyan Qian resid\u00eda en una vivienda propiedad de su hijo en una comunidad que aloja a mayores de 55 a\u00f1os. Tras resbalar y caerse en la acera, se lesion\u00f3 la mu\u00f1eca y el hombro. Se descubri\u00f3 que la comunidad de propietarios no pidi\u00f3 a su contratista de jardiner\u00eda que retirara el hielo de las aceras tras una acumulaci\u00f3n de hielo durante muchos d\u00edas en diciembre de 2008.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quian present\u00f3 una demanda contra la comunidad de propietarios, el promotor, la empresa de gesti\u00f3n y el contratista paisajista. Aunque el tribunal de primera instancia se puso de parte de la comunidad de propietarios, y el tribunal de apelaci\u00f3n estuvo de acuerdo, el Tribunal Supremo revoc\u00f3 esa decisi\u00f3n. El tribunal dijo que los estatutos de la comunidad establecen que la asociaci\u00f3n es responsable de retirar el hielo y la nieve.<\/p>","protected":false},"template":"","faq-category":[678],"class_list":["post-4847","faq","type-faq","status-publish","hentry","faq-category-premises-liability"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.petrilloandgoldberg.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/faq\/4847","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.petrilloandgoldberg.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/faq"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.petrilloandgoldberg.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/faq"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.petrilloandgoldberg.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4847"}],"wp:term":[{"taxonomy":"faq-category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.petrilloandgoldberg.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/faq-category?post=4847"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}